Власники парку імені Тараса Шевченка

Парк імені Тараса Шевченка в Києві є пам'яткою садово-паркового мистецтва місцевого значення. 

В парку розташований пам'ятник Тарасові Шевченку, два фонтани, будинку для обслуговування парку, бювет та громадський туалет. В парку був павільйон з фотоательє, наразі це кафе. Також в парку з'явився є ресторан "Опанас" з українською кухнею. Отже мова піде про ресторан "Опанас" та про колише фотоательє.

Щодо ресторану "Опанас"

www.opanas.ua

Ресторан "Опанас" розташований за адресою: вул. Терещенківська, 10 на земельній ділянці площею 0,057 га з функціональним призначенням - для експлуатації та обслуговування закладу громадського харчування (кадастровий номер  8000000000:76:008:0008). 

http://map.land.gov.ua/kadastrova-karta

Земельна ділянка знаходиться в оренді ТОВ "Теремок" (код за ЄДРПОУ: 30213012) на підставі рішення Київської міської ради від 28 вересня 2006 року № 72/129 (орендна на 5 року) та рішенню Київської міської ради від 16 лютого 2012 року № 189/7526 (продовжено до 10 років). Строк оренди завершився 09.01.2017. 

Власниками ТОВ "Теремок" є:

1) Бабчук (Парцхаладзе) Наталія Борисівна, внесок 45%.

2) Компанія "АФРЕД ТРЕЙДІНГ ЛІМІТЕД" (Кіпр), внесок 25%.

3) Калєтнік (в заміжжі Єлманова) Владислава Ігорівна (колишній народний депутат України від КПУ), внесок 25%.

4) Миргородська Галина Альбертівна (дружина архітектора Миргородського Андрія Сергійовича), внесок 5%.

Кінцевим бенефіціарним власником товариства вказана Бабчук Наталія Борисівна.

https://opendatabot.ua/c/30213012

Компанія "АФРЕД ТРЕЙДІНГ ЛІМІТЕД" зареєстрована на Кіпрі (ΗΕ 216672).

https://efiling.drcor.mcit.gov.cy/DrcorPublic/SearchForm.aspx

Компанія змінила найменування з AFRED TRADING LIMITED на ATREYA CLUB LTD.

За деякими даними кінцевим бенефіціарним власником компанії ATREYA CLUB LTD є співзасновник та інвестор групи ресторанів "ФІМ-кард", власник заміського готельно-ресторанного комплексу "Трипільське сонце" Лосєва Галина Іванівна. Вона також є партнером з  Калєтнік в ТОВ "Полонина" (код за ЄДРПОУ: 32571286) / ресторан "Трипілля" www.trypillya.com.ua.

Крім того, власниками торговельної марки "Опанас" є Калетник та Бабчук (свідоцтво № 61259 від 17.04.2006).

Щодо колишнього фотоательє

За радянських часів був павільйон фотоательє, який вже в наш час перетворився на объект нерухомості (нежитловий будинок) за адресою: вул. Терещенківська, 8. Власником його було ТОВ "Статус".

27.02.2003 Київська міська рада приймає рішення  № 289/449 про передачу ТОВ "Статус" в довгострокову оренду на 25 років земельну ділянку площею 0,08 га для реконструкції нежитлового будинку під заклад громадського харчування на вул. Терещенківській, 8 за рахунок земель міської забудови.

06.09.2003 було укладено два інвестиційних договори між ДП Інтер'єр  (код за ЄДРПОУ - 04827966) (Інвестор) та ТОВ "Статус" (Учасник) (інвестиційний договір №2/PS/2003) та між ТОВ "Л.І.Т. груп" (код за ЄДРПОУ: 32248932) (Інвестор) та ТОВ "Статус" (Учасник) (інвестиційний договір №1/PS/2003), предметом яких є інвестиційна діяльність Сторін, спрямована на реконструкцію об'єкта, який являє собою - нежилий будинок - фотоательє, загальною площею 54,30 кв.м., в літері А, розташований за адресою: м. Київ, вул. Терещенківська, 8 (далі - "Нежилий будинок"). Звертаю увагу, що досить дивно звучить, щоб заради реконструкції  54 квадратних метрів слід було укладати з двома підприємствами інвестиційні договори. І далі ми побачимо, що насправді це певна схема "вилучення" майна з власності товариства.

24.10.2003 між ТОВ "Статус" (Заставодавець), Дочірнім підприємством Інтер'єр та ТОВ "Л.І.Т. груп" (Заставодержателі) було укладено договір застави, за яким Заставодавець для забезпечення виконання в повному обсязі своїх зобов'язань перед Заставодержателем відповідно до зазначених інвестиційних договорів передав Нежилий будинок в заставу. І, як ви вже могли здогадатися, ТОВ "Статус" не виконало своїх зобов'язань за інвестиційними договорами. Можна припустити, що ці інвестиційні договори були фіктивними, як і не виконання ТОВ "Статус" умов цих договорів.

ТОВ "Л.І.Т. груп" та ДП Інтер'єр звернулися з позовом до Господарського суду міста Києва від 23.09.2005 і той прийняв рішення по справі №2/507, яким звернув Нежитловий будинок на користь позивачів, внаслідок чого ТОВ "Л.І.Т. груп" та ДП Інтер'єр стали власниками Нежитлового будинку в рівних долях.

07.03.2006 між ТОВ "Л.І.Т. груп", Дочірнім підприємством Інтер'єр та ТОВ "ПРІМСІСТЕМ" (код за ЄДРПОУ: 32916311) було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, згідно з яким Продавці продали, а Покупець купив Нежилий будинок. Тобто, власником Нежитлового будинку стало ТОВ "ПРІМСІСТЕМ" (засновники: ТОВ "Елріот Ллс" (ELRIOT LLC, США) та Акціонерне Товариство "Меліна" (Ліхтенштейн)). Але далі щось пішло не так, в першу чергу з оформленням земельної ділянки.

05.04.2006 між Київською міською радою та ТОВ "Статус" було укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,0753 га  за адресою: вул. Терещенківській, 8 (кадастровий номер 8 000 000 000:76:008:0100.), який 11.04.2006 зареєстровано Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради за № 91-6-00546. Тобто, три роки ТОВ "Статус" чекало на укладення договору оренди земельної ділянки на підставі рішення Київської міської ради від  27.02.2003 № 289/449. Але, як ми вже знаємо за цей час власник Нежитлової будівлі змінився. При цьому виходить так, що новий власник Нежитлового будинку не переоформив на себе договір оренди земельної ділянки, а знову таки перепродав її іншому власнику.

18.08.2006 року між ТОВ "ПРІМСІСТЕМ" (код за ЄДРПОУ: 32916311) та ТОВ "АЛЕЯ-ПАРК"(код за ЄДРПОУ: 34483134, засновник: Компанія "Джі Пі Ай Дівелопментс Лімітед" (Великобританія)) було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, згідно з яким Продавець продав, а Покупець купив Нежитловий будинок. Тут слід зазначити, що ТОВ "АЛЕЯ-ПАРК" зареєстрували 20.07.2006 і воно припинило свою діяльність 02.12.2014. 

В 2009 році ТОВ "АЛЕЯ-ПАРК" намагалося через господарський суд (справа № 44/118) зобов'язати Київську міську раду та Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради визнати укладеним договір оренди на земельну ділянку за адресою: м. Київ, вул. Терещенківська, буд. 8, оскільки нежитлове приміщення належало ТОВ "АЛЕЯ-ПАРК", а земельна ділянка була в оренді ТОВ "Статус", проте суд відмовив. Отже, якщо не вдалося ТОВ "АЛЕЯ-ПАРК" через рішення суду укласти договір оренди земельної ділянки, то вирішили, що це зробить інша фірма.

15.03.2013 між ТОВ "АЛЕЯ-ПАРК" (код за ЄДРПОУ: 34483134) та ТОВ "Грінед" (код за ЄДРПОУ: 38591287) було укладено договір купівлі-продажу Нежитлового будинку.

ТОВ "Грінед" вимагає через господарський суд:

1) визнання за ТОВ "Грінед" права користування земельною ділянкою площею 0,0753 га, що розташована за адресою: м. Київ, вул. Терещенківска, 8, кадастровий номер 8 000 000 000:76:008:0100 на умовах договору оренди земельної ділянки від 05.04.2006, зареєстрованого Головним управління земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 11.05.2006 №91-6-00546.

2) визнання укладеною між Київською міською радою та ТОВ  "Грінед" (Додаткової угоди про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 05.04.2006, зареєстрованого Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради 11.05.2006 № 91-6-00546, в наступній редакції:..."

Господарський суд міста Києва ці вимоги задовольнив, проте ще немає рішення апеляційної інстанції http://reyestr.court.gov.ua/Review/76608504